黑料门-今日黑料-最新反差:黑料不打烊最新热门事件网站-成都新地王诞生,土拍楼面成交价突破3万元/平米

admin 财经 2025-03-12 1 0

3月11日,成都土地市场迎来3宗宅地出让,地块分别位于锦江区、高新区和成华区,总起始价约33.20亿元。最终,三宗地块均溢价30%以上成交,共揽金50.65亿元。

其中高新区一宗约64亩的纯住宅地块,吸引了金茂、华润、中海、中铁建等19家房企参加,该地块起拍价为18600元/㎡,经过130余轮激烈竞争,最终由招商蛇口以31700元/㎡的楼面价拿下,溢价率70.43%。

该楼面价打破了去年金融城三期地块创造的2.73万元/平方米纪录,刷新成都楼面地价“天花板”,是成都土拍有史以来首宗楼面价突破3万元的住宅地块。

另外两宗土地也均为溢价成交。锦江区为纯住宅地块,容积率为2.1,起拍价为1.85亿元/平方米,吸引了6家企业参拍,经过超60轮竞拍,最终成交总价约为19.92亿元,溢价率为35.68%。成华区纯住宅地块成交总价约为3.73亿元,溢价率为39.29%。

高新区纯住宅地块,对房企的吸引力首先是其所在的地段大源西,板块既能享受到大源核心区伊藤洋华堂、世豪广场等成熟配套,又是高新区“唯二”还有成片土地供应的板块。截至目前,整个高新区起拍价TOP3、成交价TOP3的地块均位于此。

地块紧邻成都市教科院附属学校(低小部),受到不少高新区家长们关注,也是重要“加分项”。该地块也是继高投·天悦锦萃之后,距离该学校最近的一宗地。

另外,大源西板块近3年新房市场的强支撑力,也影响到该地块的热度。2023年的西派善成和城投·天府锦上映,套均总价超580万元,户均面积超178㎡,均实现开盘即售罄。

2025年以来,成都进行的几场土拍都迎来了各自的板块新高。目前,成都楼市企稳向好,新房价格回升也受核心高端改善项目热销影响。

据国家统计局数据显示,1月,房价指数环比涨幅为正的城市有24个,房价指数上涨TOP5是南京、成都、上海、宁波和武汉。其中,南京、成都新房价格均环比上涨0.7%,涨幅位居各大城市之首。

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